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2024欧洲杯彩票怎么买美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，对于内地买家，首先要考虑清楚是自住还是投资。如果是投资行为，建议买家要考虑所购买的物业的成本与自身未来的收入之间到底能不能达到平衡。“我们了解到，很多香港住宅物业的租金回报率还是不错的，普遍租金回报率达到2%至3%之间，高的话可能达到4%。但值得注意的是，在香港出租房屋会产生一些税费，比如我们听得比较多的‘差饷’，它是按照香港特区政府对房屋的年度租金估值，再乘以5%的费率计算出来的，业主每年都要缴纳这笔‘差饷’费用。其次，在香港出租房子的物业管理费或物业维修费用，全部都是由业主方支付，这两项加起来也是一笔不小的开支。再比如银行贷款，香港的政策跟内地的相关政策并不相同，买家要先做好资金的准备。最好，还要注意港币的汇率问题，汇率差也会影响物业最终的收益。”

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